De serie
Entramado ligero de madera
Montantes y durmientes de 12×4 cm en madera estructural certificada, panelizados en taller.
Reforma integral
Ficha técnica
Ubicación
La Moraleja, Madrid
Superficie
310 m²
Entrega
marzo de 2024
Duración de obra
9 meses
Estructura
Ladrillo visto
Tipología
Reforma integral
El encargo
Reforma integral de una vivienda de los años 80, conservando su estructura original y renovando por completo instalaciones y distribución.
La familia propietaria quería mantener el carácter de la casa donde habían crecido sus hijos, pero con las prestaciones de una vivienda de obra nueva. Reforzamos la estructura existente, sustituimos por completo instalaciones eléctricas y de climatización, y abrimos la planta baja para ganar una cocina-salón continua.
El resultado conserva el ladrillo visto original en el porche de entrada, ahora como guiño consciente a la casa que fue.
Antes · Durante · Después
La misma parcela en tres momentos. Mueve el control de izquierda a derecha y verás avanzar la construcción sobre el mismo encuadre.
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La cimentación de hormigón armado ya ejecutada, con la estructura empezando a levantarse sobre ella. Es el único momento de toda la obra en el que se amasa algo.
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Galería
Cronología
Seis hitos entre la primera máquina en la parcela y la entrega de llaves, repartidos sobre los 9 meses de esta obra.
Se marca la vivienda sobre el terreno y se prepara la parcela para empezar.
Losa de hormigón armado. El único elemento húmedo de toda la construcción.
Llegan los paneles de madera desde el taller y se atornillan en seco sobre la losa.
Cubierta multicapa y aislamiento continuo por el exterior: la casa queda cerrada.
Carpintería, canalizaciones y preinstalaciones, con la vivienda ya protegida del agua.
Acabados, revisión final y entrega de llaves.
Reparto orientativo sobre la duración real de este proyecto. El plazo de cada hito varía con el terreno, la licencia y el tamaño de la vivienda.
Soluciones técnicas
El sistema constructivo es el mismo en todas nuestras viviendas. Distinguimos siempre lo que va instalado de lo que va preparado: una casa que llega con las canalizaciones hechas no es lo mismo que una que llega con el equipo puesto.
Montantes y durmientes de 12×4 cm en madera estructural certificada, panelizados en taller.
Sistema SATE de altas prestaciones: la envolvente térmica va por fuera, sin interrupciones ni puentes térmicos.
OSB de 18 mm, 50 mm de XPS de alta densidad y OSB de 15 mm sobre la estructura de madera.
Aluminio con rotura de puente térmico o PVC de altas prestaciones, con doble acristalamiento 4/16/4.
Aerotermia, suelo radiante o conductos. La vivienda se entrega con la preinstalación y las canalizaciones hechas.
Conducciones previstas en proyecto para montar el equipo de renovación de aire.
Composición según la memoria de calidades de Amara.
Cuéntanos dónde está tu parcela y qué necesitas. Te decimos qué es posible, en cuánto tiempo y por cuánto.
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